Immeuble - 109 m² - 8 pièces à Douai

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport – Douai Hyper-Centre
Emplacement stratégique - Fort potentiel de valorisation.

Situé au cœur battant de Douai et des axes commerçants, découvrez cet immeuble de sept studios offrant un beau potentiel de revenus locatifs.

Description du bien
Cet ensemble immobilier se compose actuellement de :
• RDC : 3 studios , une cour commune,
• Étages 1 : 2 studios et un coin/ cuisine buanderie
• Étages 2 : 2 studios spacieux
• Sous-sol : Cave saine pour stockage ou locaux techniques.
Les points forts pour votre rentabilité
• Localisation Premium : Proximité immédiate des facultés, IUT, tribunal, lycée, et de la gare (Paris à 1h10 en TGV).
• Structure : Bâtiment sain avec rénovation effectuée
chauffage gaz condensation

En résumé: revenus annuels hors charges 33180euros
Pas de travaux
Contactez l'agence au 03 27 87 88 88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Référence agence : 9557