Maison - 322 m² - 20 pièces à Doranges

Idéale pour chambres d'hôtes, gîtes, ou investissement...
Située à Doranges, à 10 minutes de St Germain l'Herm, 18 minutes de la Chaise Dieu, et 30 minutes d'Ambert, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir cette grande maison à rénover ( ancien hôtel restaurant) avec dépendances, de 321,90 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 1280 m2.

Pour la partie maison vous trouverez 4 plateaux de 172 m2 chacun

Pour les dépendances:
1: 11 m2
2: 2 niveaux de 9 m2
3: 2 niveaux de 40 m2
Une maisonnette de 30 m2 au sol sur 2 niveaux

Caractéristiques du bien:
- DPE F / GES F

Système de chauffage en place: Chaudière individuelle au fioul

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisé le25/02/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 14 700 EUR et 19 950 EUR
Logement à consommation énergétique excessive

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 52 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000 EUR soit 13,043%.
Prix net vendeur: 46 000 EUR.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97
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