Maison de village - 62 m² - 3 pièces à Domats

Charmante maison de village de plain-pied située à Domats, d'une surface habitable d'environ 62 m², datant des années 1900.
Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, avec un fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables de 50 m²

Description du bien :

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant,

• Un salon / salle à manger chaleureux
• Une cuisine ouverte équipée avec une fenêtre donnant sur un petit jardinet idéal pour des plantations florales
• La maison bénéficie d'une exposition idéale, le soleil le matin côté cuisine et le soleil le soir côté salon / salle à manger

Un couloir avec placard dessert :

• une chambre avec placard avec rangements étagères et penderie intégrés
• Une pièce polyvalente pouvant servir de buanderie ou bureau ou de loisirs disposant également d'un grand placard avec étagères et dans cette pièce, une ouverture au plafond permet d'accéder aux combles de 50 m²
• Une pièce permet de créer un coin détente, d'installer un espace pour étendre le linge, de profiter d'une zone bien éclairée naturellement grâce à un plafond laissant passer la lumière du jour
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

Équipements et prestations :

• Chauffage électrique individuel par convecteurs
• Double vitrage sur l'ensemble de la maison
• VMC Fonctionnel
• Fibre installée
• Gestion des eaux pluviales par gouttières
• Tout-à-l'égout
• Toiture en bon état
• Maison entretenue avec travaux récents (peinture, carrelage, parquet et crépi)

Cette annonce référence 323536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.

Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr