Maison de ville - 70 m² - 4 pièces à Villeneuve-sur-Yonne

Située à Villeneuve-sur-Yonne, venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC aménageable en salle d'eau.

Extérieurs et annexes :
La propriété dispose d'une petite cour, d'une cave d'environ 22 m² ainsi que d'un jardin non attenant d'environ 100 m².

Maison fonctionnelle offrant un beau potentiel, à proximité immédiate des commodités.
Bien à découvrir rapidement !

Cette annonce référence 323413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99539798100011.

Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr