Retour
Rechercher
Lieu
Où ?
    Type de bien
    Quel type de projet ?
    Particulier Entreprise
    Quel type de bien ?
        Prix
        Quel budget ?
        €
          €
              Surface
              Quelle surface ?
              m²
                m²
                    Pièces
                    Combien de pièces ?
                      Combien de chambres ?

                          Ventes de biens immobiliers pour professionels à Dolomieu et aux alentours

                          Recherche 0
                          Carte
                          3

                          Ventes de biens immobiliers pour professionels à Corbelin

                          (3.7 km)
                          Fonds de commerce - 190 m²

                          Fonds de commerce - 190 m²

                          272 500 € HT
                          À VOIR IMPÉRATIVEMENT - À VENDRE FONDS DE COMMERCE - ISÈRE (38) - BAR TABAC PRESSE FDJ - COMMISSIONS 168 K€ Belle opportunité au coeur d'une commune dynamique du Nord-Isère. Idéalement implanté en centre-village, ce BAR TABAC PRESSE FDJ bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et commodités, favorisant une fréquentation locale et de p
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Corbelin Parking
                          Local commercial - 180 m²

                          Local commercial - 180 m²

                          239 800 € HT
                          INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - À VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - ISÈRE (38) - BUREAU DE TABAC Situés au coeur d'une commune de caractère idéalement positionnée entre Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin et Morestel, avec un accès rapide à l'A43, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un secteur traversé par des axes routiers très fréquentés, assurant une exc
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Corbelin Parking
                          Fonds de commerce - 80 m²

                          Fonds de commerce - 80 m²

                          250 700 € HT
                          AFFAIRE À SAISIR - À VENDRE FONDS DE COMMERCE - ISÈRE (38) - TABAC PRESSE FDJ Situé au coeur d'une commune dynamique du Val du Dauphiné, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, garantissant une fréquentation régulière et une excellente visibilité. Implanté en centre-bourg, à proximité immédiate d'une boulangerie, d'un bar, d'une pharm
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Corbelin Parking
                          2

                          Ventes de biens immobiliers pour professionels à Saint-Clair-de-la-Tour

                          (4.5 km)
                          • Local commercial - 1 177 m²
                          • Local commercial - 1 177 m²
                          • Local commercial - 1 177 m²
                          • Local commercial - 1 177 m²
                          • Local commercial - 1 177 m²
                          • Local commercial - 1 177 m² Cliquez pour voir les 13 photos

                          Local commercial - 1 177 m²

                          1 150 000 €
                          Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : À vendre – Local professionnel récent de 1 177 m² environ – Saint-Clair-de-la-Tour Situé sur la commune dynamique de Saint-Clair-de-la-Tour, découvrez ce local professionnel récent (2022), encore sous garantie décennale, offrant une surface totale de 1 177 m² environ. Des espaces parfaitement agencés Bureaux : environ 95
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Saint-Clair-de-la-Tour
                          • Local d'activité / Entrepôt - 100 m²
                          • Local d'activité / Entrepôt - 100 m²
                          • Local d'activité / Entrepôt - 100 m²
                          • Local d'activité / Entrepôt - 100 m²
                          • Local d'activité / Entrepôt - 100 m²
                          • Local d'activité / Entrepôt - 100 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local d'activité / Entrepôt - 100 m²

                          129 280 €
                          Programme neuf accessibles aux poids lourds composés de surfaces développées avec la mezzanine comprise de 100 m² à 800 m² avec la possibilité de prendre plusieurs lots afin de composer votre surface idéale (offre présentée 100 m²) - bâtiments entièrement isolés avec des hauteurs sous toiture de 5.80 à 6.00 mètres - longrines périphériques - mezzanine de 25 m² à 69 m² suivant l
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Saint-Clair-de-la-Tour
                          3

                          Ventes de biens immobiliers pour professionels aux Avenières

                          (5.7 km)
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m² Cliquez pour voir les 24 photos

                          Local commercial - 500 m²

                          1 250 000 € HT
                          A vendre Hôtel Restaurant véritable institution de la commune de LES AVENIERES. Saisissez cette opportunité rare : un établissement aillant la convivialité, la modernité, un coeur de vie avec une clientèle fidèle et régulière et l'histoire depuis plus d'un siècle dans cette commune du Nord Isère qui accueille avec le parc Walibi Rhône Alpes plus de 600 000 visiteurs par an. Eta
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Les Avenières Parking
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m² Cliquez pour voir les 14 photos

                          Local commercial - 500 m²

                          335 000 €
                          Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : LOCAL D’ACTIVITÉ – 500 m² environ – TERRAIN 800 m² environ – Les Avenières Veyrins-Thuellin Un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable Découvrez ce local d’activité d’environ 500 m² environ, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site polyvalent, sécurisé et facilement accessible. I
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Les Avenières
                          Fonds de commerce - 740 m²

                          Fonds de commerce - 740 m²

                          395 000 €
                          ISERE - HOTEL RESTAURANT *** FONDS DE COMMERCE A VENDRE DANS UN CADRE VERDOYANT . COUP DE COEUR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gérald Petit vous proposent à la vente ce bien unique et original situé dans un cadre verdoyant, situé à à 45 mn de l'aéroport de Lyon St Exupéry, 35 mn de l'aéroport de Chambéry Savoie et dans un périmètre touristique. Ce
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Les Avenières Hôtel Restaurant
                          6

                          Ventes de biens immobiliers pour professionels à La Tour-du-Pin

                          (6.7 km)
                          • Fonds de commerce - Magasins
                          • Fonds de commerce - Magasins
                          • Fonds de commerce - Magasins
                          • Fonds de commerce - Magasins
                          • Fonds de commerce - Magasins

                          Fonds de commerce - Magasins

                          48 000 €
                          Titre : Restaurant Traiteur de renom - Emplacement N°1 La Tour-du-Pin (38) A vendre fonds de commerce institution culinaire très bien notée et idéalement située au coeur de La Tour-du-Pin. Affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels, un chef souhaitant s'installer ou un projet de reprise à deux. LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT : Emplacement stratégique : En plein
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          La Tour-du-Pin Parking
                          • Fonds de commerce - 200 m²
                          • Fonds de commerce - 200 m²
                          • Fonds de commerce - 200 m²
                          • Fonds de commerce - 200 m²

                          Fonds de commerce - 200 m²

                          208 240 €
                          Reprenez une boulangerie-pâtisserie artisanale très prisée au coeur d'une commune dynamique du Nord Isère ! Bénéficiant d'une excellente visibilité au centre d'un bourg animé, cette affaire jouit d'un emplacement stratégique en coeur de village. Réputée pour la qualité de ses produits et son ancrage local, la boulangerie attire une clientèle fidèle au quotidien ainsi qu'un flu
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          La Tour-du-Pin Parking
                          • Local d'activités - 244 m²
                          • Local d'activités - 244 m²
                          • Local d'activités - 244 m²
                          • Local d'activités - 244 m²
                          • Local d'activités - 244 m²
                          • Local d'activités - 244 m² Cliquez pour voir les 20 photos

                          Local d'activités - 244 m²

                          267 000 €
                          Situé au coeur de La Tour-du-Pin, ce local professionnel de 244 m² environ, bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle des rues Joseph Savoyat et du Champ de Mars, offrant ainsi une excellente visibilité et une double entrée indépendante. Installé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de qualité comprenant deux niveaux de sous-sol et quatre étages, ce bien se distingue par sa
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          La Tour-du-Pin Parking
                          • Local commercial - 38 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 38 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 38 m² - 2 pièces

                          Local commercial - 38 m² - 2 pièces

                          98 000 € HT
                          Vous cherchez un local commercial idéalement placé, avec une forte visibilité ? Ce local est fait pour vous sans travaux à prévoir, il est en excellent état. Ilse situe sur le boulevard le plus passant de la Tour du Pin vous garantissant une visibilité optimale. Il se compose d'une surface de vente de 35 m² avec deux grandes vitrines permettant une exposition au plus grand n
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          La Tour-du-Pin Parking
                          • Entrepôt - 58 m²
                          • Entrepôt - 58 m²

                          Entrepôt - 58 m²

                          59 000 € HT
                          Venez découvrir ce local situé en centre ville, il sert actuellement de stockage et est idéal pour un artisan ayant besoin d'un espace de stockage ou pour y garer des véhicules.. A deux pas des commodités il est facilement accessible et présente deux entrée une par les communs de la copropriété et l'autre fermée par un rideau métallique elle vous permet un accès direct à la sur
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          La Tour-du-Pin Parking
                          2

                          Ventes de biens immobiliers pour professionels à Rochetoirin

                          (7 km)
                          • Local commercial - 290 m²
                          • Local commercial - 290 m²
                          • Local commercial - 290 m²
                          • Local commercial - 290 m²
                          • Local commercial - 290 m²

                          Local commercial - 290 m²

                          268 300 €
                          Iad France - Germain Kemp vous propose : Local professionnel loué – Investissement – Rochetoirin Situé sur la commune de Rochetoirin, ce local professionnel d’environ 290 m² constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier professionnel déjà loué et offrant un rendement attractif. Le bien comprend notamment environ 65 m² de bure
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Rochetoirin
                          • Local commercial - 354 m²
                          • Local commercial - 354 m²
                          • Local commercial - 354 m²
                          • Local commercial - 354 m²
                          • Local commercial - 354 m²
                          • Local commercial - 354 m² Cliquez pour voir les 9 photos

                          Local commercial - 354 m²

                          288 700 €
                          Iad France - Germain Kemp vous propose : À vendre – Local professionnel de 354 m² – Rochetoirin Situé sur la commune de Rochetoirin, ce local professionnel d'une surface totale de 354 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une entreprise souhaitant implanter son activité dans des locaux fonctionnels et immédiatement exploitables. Le bien se compose de :
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Rochetoirin
                          4

                          Ventes de biens immobiliers pour professionels à Granieu

                          (7.1 km)
                          Fonds de commerce - 68 m²

                          Fonds de commerce - 68 m²

                          453 600 € HT
                          PERFORMANCE & EMPLACEMENT - ISÈRE (38) - TABAC PRESSE LOTO - COMMISSIONS 198 K€ - PRIX 453 600 € - Une belle opportunité au coeur d'une commune en développement du Nord-Isère, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité de la Savoie et d'un bassin d'activité dynamique. L'environnement associe tissu industriel, commerces, services et activités économiques, générant une f
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Granieu Parking
                          • Entrepôt - 684 m²
                          • Entrepôt - 684 m²
                          • Entrepôt - 684 m²
                          • Entrepôt - 684 m²
                          • Entrepôt - 684 m²
                          • Entrepôt - 684 m² Cliquez pour voir les 7 photos

                          Entrepôt - 684 m²

                          1 065 277 €
                          À VENDRE Locaux industriels neufs de 684 m² à Granieu (38490) Opportunité exceptionnelle Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel neuf d'une superficie de 684 m², incluant une mezzanine, situé sur la commune de Granieu, dans l'avant-pays savoyard. Ce site moderne et fonctionnel offre des prestations haut de gamme et un emplacement stratégique pour le
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Granieu Parking
                          • Entrepôt - 695 m²
                          • Entrepôt - 695 m²
                          • Entrepôt - 695 m²
                          • Entrepôt - 695 m²
                          • Entrepôt - 695 m²
                          • Entrepôt - 695 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                          Entrepôt - 695 m²

                          1 065 277 €
                          À VENDRE Locaux industriels neufs de 695 m² à Granieu (38490) Opportunité unique Saisissez cette opportunité d'investir dans un bâtiment industriel neuf d'une superficie totale de 695 m², incluant une mezzanine, situé sur la commune de Granieu. Ce site moderne et fonctionnel est idéal pour le développement de votre activité. Localisation stratégique : À 5 minutes de l'autoroute
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Granieu Parking
                          • Entrepôt - 1 210 m²
                          • Entrepôt - 1 210 m²
                          • Entrepôt - 1 210 m²
                          • Entrepôt - 1 210 m²
                          • Entrepôt - 1 210 m²
                          • Entrepôt - 1 210 m² Cliquez pour voir les 23 photos

                          Entrepôt - 1 210 m²

                          1 900 000 €
                          A saisir, sur la commune de GRANIEU, avant-pays Savoyard (38490), très beaux locaux neufs situés à 10 minutes accès autoroute A 43 (sortie Les Abrêts), 1 heure de Lyon, 25 minutes de Chambéry. Locaux composés d'un entrepôt de 1.200 m² environ - 2 surfaces de bureaux entièrement aménagés et climatisés et de 2 mezzanines livrées brutes 120m² chacune - 2 portes sectionnelles 4m X
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Granieu
                          2

                          Ventes de biens immobiliers pour professionels à Saint-André-le-Gaz

                          (7.7 km)
                          • Local commercial - 3 329 m²
                          • Local commercial - 3 329 m²
                          • Local commercial - 3 329 m²
                          • Local commercial - 3 329 m²
                          • Local commercial - 3 329 m²
                          • Local commercial - 3 329 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Local commercial - 3 329 m²

                          1 258 292 €
                          Iad France - Germain Kemp vous propose : SAINT-ANDRÉ-LE-GAZ – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D’ENVIRON 3 329 m² – TERRAIN DE 19 635 m² Situé sur la commune de Saint-André-le-Gaz, cet ensemble immobilier professionnel développe une surface bâtie d’environ 3 329 m², implantée sur une vaste parcelle de 19 635 m². Grâce à ses volumes, à l’importance de son foncier, à ses équipem
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Saint-André-le-Gaz
                          • Local commercial - 9 839 m²
                          • Local commercial - 9 839 m²
                          • Local commercial - 9 839 m²
                          • Local commercial - 9 839 m²
                          • Local commercial - 9 839 m²
                          • Local commercial - 9 839 m² Cliquez pour voir les 24 photos

                          Local commercial - 9 839 m²

                          3 766 698 €
                          Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : À VENDRE — Ensemble immobilier industriel / artisanal — Saint-André-le-Gaz 9 ? 839 m² environ bâtis sur 43 ? 265 m² environ de terrain — Opportunité rare pour implantation, développement ou investissement. Vous recherchez un site de grande capacité, fonctionnel et sécurisé, adapté à une activité artisanale ou industriell
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Saint-André-le-Gaz
                          16

                          Ventes de biens immobiliers pour professionels à Morestel

                          (7.7 km)
                          • Local commercial - 325 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 325 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 325 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 325 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 325 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 325 m² - 10 pièces Cliquez pour voir les 20 photos

                          Local commercial - 325 m² - 10 pièces

                          299 000 €
                          Situé à Morestel (38510), ce local commercial offre une opportunité unique d'investissement dans une ville animée aux nombreux attraits. Libre de toute occupation, il constitue un investissement attractif pour un projet commercial personnalisé, offrant un potentiel locatif conséquent dans une zone à forte demande. Parfait pour accueillir une nouvelle activité prospère, ce bien
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Morestel Terrasse Parking
                          • Local commercial - 183 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 183 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 183 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 183 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 183 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 183 m² - 4 pièces Cliquez pour voir les 10 photos

                          Local commercial - 183 m² - 4 pièces

                          330 000 €
                          MORESTEL - MURS DE RESTAURANT LIBRES + CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE Une opportunité rare pour créer ou relancer votre activité de restauration à Morestel ! Découvrez ces murs commerciaux d'un restaurant de charme d'environ 183 m², désormais proposés libres de toute occupation. Idéalement situé en bordure d'un axe passant, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'u
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Morestel Terrasse
                          • Local commercial - 50 m²
                          • Local commercial - 50 m²
                          • Local commercial - 50 m²
                          • Local commercial - 50 m²
                          • Local commercial - 50 m²
                          • Local commercial - 50 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local commercial - 50 m²

                          29 000 €
                          À Morestel, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration, adapté à différents projets de restauration sur place et / ou à emporter. Le local développe une surface d'environ 50 m², avec une salle permettant actuellement d'accueillir environ 20 couverts et un espace cuisine professionnelle d'environ 15 m². Le fonds est cédé avec son matériel et ses équipements
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Morestel
                          • Local commercial - 150 m²
                          • Local commercial - 150 m²
                          • Local commercial - 150 m²
                          • Local commercial - 150 m²
                          • Local commercial - 150 m²
                          • Local commercial - 150 m² Cliquez pour voir les 24 photos

                          Local commercial - 150 m²

                          295 000 €
                          Iad France - Fernando Loureiro vous propose : FOND DE COMMERCE - PIZZERIA - RESTAURANT AVEC VUE SUR LA CITÉ HISTORIQUE DE MORESTEL À saisir, très bel établissement bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un cadre de qualité avec une vue remarquable depuis la salle de restaurant et la terrasse sur la cité historique de Morestel. L'établissement développe son activité dans u
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Morestel
                          • Local commercial - 32 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 32 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 32 m² - 1 pièce

                          Local commercial - 32 m² - 1 pièce

                          87 000 €
                          Local entièrement rénové – climatisation – aucun travaux à prévoir Un superbe local commercial de 32 m², idéalement situé en plein cœur du centre‑ville de Morestel, dans une rue dynamique et très fréquentée. Actuellement exploité en salon de coiffure, il est vendu vide de toute activité, prêt à accueillir un nouveau projet professionnel. Caractéristiques : - Surface : 32 m² -
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Morestel
                          2

                          Ventes de biens immobiliers pour professionels à Fitilieu

                          (8.8 km)
                          • Local d'activité / Entrepôt - 207 m²
                          • Local d'activité / Entrepôt - 207 m²
                          • Local d'activité / Entrepôt - 207 m²
                          • Local d'activité / Entrepôt - 207 m²
                          • Local d'activité / Entrepôt - 207 m²
                          • Local d'activité / Entrepôt - 207 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local d'activité / Entrepôt - 207 m²

                          191 354 €
                          Programme neuf livraison prévue en 2026/2027 différents lots à partir de 207 m² dont 61 m² de mezzanine avec garde cops et escalier en option, bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.00 m et 3.00 m sous la mezzanine, sol béton quartz charge 1T/m², charge de la mezzanine 250 Kg/m², livré brut fluides en attente compris compteur EDF bleu, porte sectionnelle
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Fitilieu
                          • Local d'activité / Entrepôt - 207 m²
                          • Local d'activité / Entrepôt - 207 m²
                          • Local d'activité / Entrepôt - 207 m²

                          Local d'activité / Entrepôt - 207 m²

                          191 354 € HT
                          Programme neuf livraison prévue Fin 2026différents lots à partir de 207 m² dont 61 m² de mezzanine avec garde cops et escalier en option, bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.00 m et 3.00 m sous la mezzanine, sol béton quartz charge 1T/m², charge de la mezzanine 250 Kg/m², livré brut fluides en attente compris compteur EDF bleu, porte sectionnelle de 3
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Fitilieu Parking
                          1

                          Vente de bien immobilier pour professionels à Brégnier-Cordon

                          (10.3 km)
                          Fonds de commerce - 350 m²

                          Fonds de commerce - 350 m²

                          230 000 € HT
                          Société plomberie - chauffage - énergies renouvelables implantée en Isère (secteur Nord Dauphiné), disposant d'une clientèle récurrente et d'une réputation solide sur son périmètre. Activité équilibrée entre installation / rénovation énergétique (solutions de chauffage performantes, ENR) et plomberie sanitaire / dépannage, avec qualification(s) permettant l'accès aux chantiers
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Brégnier-Cordon Parking
                          1

                          Vente de bien immobilier pour professionels à Cessieu

                          (10.5 km)
                          • Local commercial - 55 m²
                          • Local commercial - 55 m²
                          • Local commercial - 55 m²
                          • Local commercial - 55 m²
                          • Local commercial - 55 m²
                          • Local commercial - 55 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Local commercial - 55 m²

                          45 000 €
                          En plein cœur de Cessieu, sur l'axe très fréquenté reliant Bourgoin-Jallieu à La Tour-du-Pin, ce fonds de commerce de restauration profite d'un emplacement visible et facilement accessible. L'établissement comprend une salle de restaurant, une cuisine ouverte, un espace de dégagement, une salle de plonge, une réserve, une cave, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse extérieure
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Cessieu

                          Achats de biens immobiliers pour professionnels à Dolomieu. Toutes les ventes immobilières à Dolomieu et aux environs.

                          Recherche en cours...
                          Rechercher dans cette zone