Appartement - 44 m² - 3 pièces à Dole

Idéal investissement locatif ou premier achat !

Situé à Dole, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T3 entièrement rafraîchi.

D'une superficie de 44 m² Loi Carrez, ce bien récemment remis au goût du jour bénéficie d'un intérieur lumineux grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et Velux, ainsi que d'une rénovation récente comprenant notamment des travaux de peinture.

Composition du bien

-Une pièce de vie conviviale servant de séjour
-Une cuisine
-Deux chambres
-Une salle de bain

L'appartement constitue une opportunité parfaite pour :

-un investissement locatif sécurisé
-un jeune couple ou primo-accédant
-un pied-à-terre proche du centre urbain

Caractéristiques techniques

-Fenêtres PVC double vitrage
-Veaux apportant une belle luminosité
-Chauffage électrique au sol
-VMC installée
-Installation électrique entièrement refaite à neuf
-Appartement récemment rafraîchi (peintures neuves)
-Faibles charges de copropriété (44 euros par mois)

Environnement & Commodités
Emplacement recherché à proximité directe du centre-ville de Dole, permettant un accès rapide :

-aux commerces de proximité
-aux écoles et services administratifs
-aux transports
-à la gare SNCF
-aux axes routiers principaux

Un secteur apprécié pour sa praticité au quotidien et sa forte demande locative.

Rendement nette pour ce bien 4,97 %.

Un rendement attractif sur le secteur dolois avec un bien prêt à louer immédiatement, sans travaux à prévoir.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 528€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel 06 27 76 76 09 - Réf.943641