Services - 250 m² - 8 pièces à Dole

Dole, à vendre : vaste bâtiment en pierres, ancienne ferme entièrement réhabilitée, réunissant un hôtel/restaurant de bon standing et un appartement en parfait état, le tout implanté sur un terrain de 7 800 m² dont une partie est constructible.
Hôtel / Restaurant :
Actuellement en activité, cet établissement propose 277 m² parfaitement aménagés.
Il comprend 5 chambres confortables de 12, 18, 20, 22 et 28 m², chacune avec salle de bain et wc.
Une cuisine professionnelle équipée en inox de 21 m², un hall d'accueil de 30 m², une salle de petit déjeuner avec cheminée/insert de 31 m², une salle de restaurant en véranda de 35 m² ainsi qu'une grande terrasse extérieure complètent l'ensemble.
Deux garages, l'un de 46 m² et l'autre de 15 m², offrent des espaces de stockage appréciables.
Chauffage central au fuel et climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, raccordement au tout à l'égout.
DPE en C (230) et GES en B, témoignant d'une bonne isolation.
Habitation :
De plain-pied et en excellent état, l'appartement de 120 m² offre un cadre de vie très agréable.
Il dispose d'un vaste salon/séjour de 44 m² avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres de 16, 18 et 23 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Une véranda aluminium de 30 m² vient enrichir l'espace de vie.
L'ensemble bénéficie du double vitrage, de volets roulants, du chauffage par climatisation électrique et poêle à bois, ainsi que de l'assainissement au tout à l'égout.
DPE en C (174) et GES en A.
L'étage supérieur et les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Ce bien rare, idéal pour un restaurateur ou un investisseur, est à découvrir rapidement.
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Les valeurs indiquées ne sont pas contractuelles.
Annonce immobilière rédigée et publiée par Max GENEVOIS, agent commercial indépendant – Référence MG5405.