Immeuble - 60 m² - 1 pièce à Chamblay

EN EXCLUSIVITÉ Immeuble de rapport à Chamblay (39)

Idéal investisseurs ou projet familial avec revenus locatifs !

Situé au coeur de la commune de Chamblay, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, implanté sur une parcelle de 580 m², composé de trois logements indépendants offrant de belles surfaces et un fort potentiel.

- Un T4 de 108 m²
Spacieux et fonctionnel, ce logement se compose de belles pièces de vie lumineuses.
Chauffage par chaudière fioul
Insert à bois pour un confort chaleureux
Accès direct au garage
Idéal pour une résidence principale ou une location familiale.

- Un T2 de 65 m²
Appartement confortable et bien agencé comprenant :
Chauffage électrique
Poêle à bois
Parfait pour de la location longue durée ou saisonnière.

- Un T1 bis de 41 m²
Studio amélioré, fonctionnel et lumineux :
Chauffage électrique
Adapté à un locataire seul, étudiant ou location courte durée.

- Extérieur
Le tout sur un terrain de 580 m², offrant des espaces extérieurs agréables et exploitables selon vos projets.

Les atouts :
Trois logements distincts
Idéal investissement locatif
Possibilité d'habiter un logement et louer les autres
Logements vendus vides
Idéal pour création de déficit foncier
Garage

Potentiel de rentabilité intéressant

Situation calme à Chamblay, à proximité des axes principaux.

Une opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Prix : 150 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr