Maison - 240 m² - 11 pièces à Dol-de-Bretagne

Iad France - Yohann Pagniez vous propose : MAISON D'HÔTES AVEC PARTIES PRIVATIVES DE 5 CHAMBRES A SAINT-MARCAN ! EN ACTIVITE A 18 KM DU MONT SAINT-MICHEL ET 15 KM DE DOL DE BRETAGNE ! Maison d'hôtes en pierre de 120 m² environ, avec une partie 'maison principale' de 120 m² environ (soit un total de 240 m²), situé dans un lieu dit de SAINT-MARCAN, sur la route entre le Mont-Saint-Michel et Dol-de-Bretagne (20min). La maison privative se compose : - Rez-de-chaussée : Entrée / buanderie indépendante, dégagement, salon séjour de 32 m² avec insert, 2 chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine aménagée et équipée. - 1er étage : un palier, une suite parentale de 25 m² avec rangements et salle d'eau. Une 2ème chambre ou dressing. La partie chambre d'hôtes se compose : - Rez-de-chaussée : entrée indépendante, une salle de petit-déjeuner de 32 m². - 1er étage : palier, 3 chambres avec salle d'eau et WC. - 2ème étage : 2 chambres avec salle d'eau dont une suite familiale. Terrain de 450 m² exposé sud pour la partie gîte et maison principale. Le plus : 300 m² de terrain pour le stationnement (10 places de parking.) Activité rentable, avec une bonne visibilité et une bonne rentabilité. Peut être habilité en totalité en maison principale. Idéal pour démarrer son activité en toute tranquillité ! Pour plus de renseignement ou pour un rendez-vous visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.