Maison - 128 m² - 6 pièces à Dinéault

Maison 6 piÚces de 128 m² avec véranda, terrasse et terrain constructible de 430 m² (idéal investisseur).

À vendre à Dinéault (29150), Florian Dorval vous présente cette charmante maison néo-bretonne qui se compose comme suit : vie de plain-pied, une piÚce de vie de 30 m², trois grandes chambres (cinq possibles), une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, deux salles d’eau et deux WC.

Une pompe à chaleur air/eau est installée, ainsi qu’un poêle à granulés labellisé « Flamme Verte ».
L’installation électrique a été remise aux normes et un ravalement de façade a été réalisé récemment.
L’assainissement est raccordé au tout-à -l’égout et déclaré conforme.
La toiture est en ardoises naturelles, crochets inox, et se trouve en bon état.

Le bien est actuellement loué 700 € par mois, charges comprises (bail de 6 ans, dont il reste 4 ans et demi). Il convient donc, dans un premier temps, à un investissement locatif. Le locataire actuel pourrait toutefois donner son préavis prochainement ; merci de me contacter pour plus d’informations.

La superficie totale du terrain est de 660 m². La partie jardin, d’une surface de 430 m², est constructible et dispose d’un accÚs privatif au fond du jardin. Le terrain est déjà divisé.

Une extension est également présente et peut servir de logement autonome (4ᵉ chambre possible).

Les combles sont isolés et aménageables selon vos besoins (5ᵉ chambre possible).

Pour les véhicules, elle possÚde deux places de stationnement en extérieur.

L'école primaire publique Pierre Douguet et l'école primaire privée Sainte-Anne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Châteaulin et Pont-de-Buis) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale 165 est accessible à 5 km. On trouve un tennis, une bibliothÚque, une boulangerie, un restaurant et une supérette ainsi qu'une pharmacie et un médecin accessibles à pied.

Honoraires à la charge des acquéreurs.

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Prix hors honoraires d'agence 150 000 €.
Prix honoraires inclus 159 000 €.

Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.