Garage - 80 m² à Dijon

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 80 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Montmuzard à Dijon (21000). Niché au 7ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'avenue Poincaré et d'une station de tramway, garantit une excellente connectivité et facilite tous vos déplacements quotidiens. L'appartement bénéficie d'une isolation phonique et thermique de dernière génération, conforme aux normes les plus récentes pour un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Le chauffage urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. L'exposition plein sud de l'ensemble de l'appartement, donnant sur un jardin verdoyant, garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Profitez d'une vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité rare en ville. La pièce maîtresse de cet extérieur est sa terrasse intimiste de 13 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour admirer le paysage. L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie de 35 m², comprenant le séjour et la salle à manger. La cuisine, entièrement équipée avec des éléments de la marque Schmidt, est dotée d'un îlot central, idéal pour la convivialité et la préparation des repas. Cet agencement moderne et fonctionnel crée un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre. L'appartement dispose de deux chambres confortables, l'une de 14 m² et l'autre de 10 m², offrant des espaces de repos agréables et bien agencés. Pour votre confort, le bien est équipé d'une salle de bain principale avec lavabo, ainsi que d'une salle de douche séparée avec WC et lavabo, toutes deux aménagées avec des équipements de qualité de la marque Schmidt. Un parking privé en sous-sol est inclus, avec la possibilité de recharger une batterie de voiture électrique, un atout majeur pour les véhicules de nouvelle génération. Un local à vélos sécurisé est également à disposition des résidents, encourageant les modes de transport doux. La sécurité de la résidence est assurée, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier de Montmuzard est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous y trouverez une multitude de commodités à portée de main : commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), infrastructures sportives et culturelles. La proximité du tramway et des axes routiers majeurs facilite l'accès au centre-ville de Dijon et aux différentes zones d'activités. Profitez également des espaces verts environnants pour vos promenades et activités de plein air. Ce T3 neuf représente une opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, confortable et bien situé à Dijon, offrant toutes les prestations nécessaires pour un quotidien agréable et pratique. Le loyer est fixé à 700 €. Honoraires locataire : 880 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 640 € - Établissement état des lieux : 240 € Dépôt de garantie : 700 € Location Vide, Loyer 900 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 200 €.