Appartement ancien - 58 m² - 2 pièces à Dijon

Opportunité rare en hypercentre de Dijon : appartement traversant, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 8 lots, parfaitement adapté à un projet de location meublée.

Configuration idéale

Salon-séjour de 26 m², facilement aménageable

Cuisine équipée

Salle de bains

WC séparés

Aucun travaux à prévoir → mise en location immédiate

Atouts investisseurs

Emplacement ultra recherché

Forte demande locative (centre-ville)

Appartement lumineux et fonctionnel

Charges maîtrisées et prévisibles

Idéal LMNP / meublé longue durée

Charges mensuelles : 200 € tout compris :

chauffage collectif

eau chaude / eau froide

fonds travaux loi ALUR

syndic

entretien des communs

Taxe foncière : 1 077 €

DPE : D – GES : D

Certaines photos ont été retravaillées par IA afin d'aider à la projection d'un aménagement meublé.

Dossier complet sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage-eauchaude, eau froide-frais syndic) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.939951