Local commercial - 84 m² - 4 pièces à Dijon

DIJON - Toison d'Or (21) | Idéalement situé à 3 minutes à pied du centre commercial de la Toison d'Or, au cœur d'un quartier à la fois tertiaire et résidentiel, ce plateau de bureaux de 84 m², implanté au 3 ? et dernier étage d'une petite résidence tertiaire avec ascenseur, se compose de : - Trois bureaux indépendants, - Un vaste espace ouvert, modulable selon vos besoins, - Une grande terrasse végétalisée de 40 m² (jouissance exclusive), - Un cabinet de toilette, - 4 place de parking, - Possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce plateau peut, grâce à la réouverture d'une porte de communication existante, être réuni à un plateau adjacent de 50 m² (disposant actuellement d'une entrée indépendante), composé de 3 bureaux, cuisine, cabinet de toilette et 2 places de parking. Ce dernier est actuellement loué. Fin du bail mars 2027 Grâce à sa configuration modulable et à son emplacement stratégique, cet ensemble conviendrait parfaitement à une activité de services, un cabinet médical ou une profession libérale. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € HT + 2 070 € TVA, soit 232 070 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 650 € HT + 0 € TVA, soit 219 650 € TTC Honoraires d'agence : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DEGUIN, Tél. : 06 68 62 50 81, E-mail : annick.deguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893 753 749.