Appartement - 35 m² - 2 pièces à Dijon

Wilson! A mi chemin entre facs et centre ville!

Situé à 10min à pied de la place Wilson, 15 de la place du Théâtre et des Cordeliers ou encore 20 min des facs, appartement T2 traversant de 34.50m² entièrement rénové avec deux terrasses.

Au 1er étage sans ascenseur d'une résidence des années 1980, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte (lave vaisselle et réfrigérateur intégrés, induction, hotte, four, machine à laver) créant un espace convivial et moderne.
Cet ensemble donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un dégagement avec placard de rangement dessert l'espace nuit.
La chambre dispose également de rangements et d'un accès direct à une seconde terrasse, véritable atout sur le secteur.
La salle de douche avec WC est fonctionnelle.

L'appartement a bénéficié de travaux récents: Baies vitrées en double vitrage aluminium, électricité refaite, cuisine, salle de douche, sols, murs, radiateurs neufs.
Le chauffage est individuel électrique. Excellent DPE C.
L'appartement peut être vendu avec tout le mobilier inclus dans le prix, sauf souhait contraire de l'acquéreur.

? Les + :

- Proche des commerces, transports et commodités
- Stationnement gratuit autour de l'immeuble
- Double terrasse
- Séjour lumineux
- Appartement rénové
- Quartier recherché
- Mobilier inclus si souhaité

Nombre de lots de la Copropriété : 17

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny JEUVREY inscrite au RSAC de DIJON n° 751 961 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr