Appartement - 94 m² - 4 pièces à Dijon

BD CARNOT
Un appartement rare, destiné aux amoureux de l'ancien, du détail et des prestations d'exception.
Au troisième étage d'un immeuble en pierre de taille, élégant appartement T4 ayant fait l'objet d'une réhabilitation intégrale, aux prestations exceptionnelles.
L'ensemble du cachet de l'ancien a été recréé dans les règles de l'art, avec un niveau d'exigence rare :véritables moulures en staff, parquet en chêne pointe de Hongrie, cimaises murales, fenêtres double vitrage moulurées, cheminée, plans de travail en marbre, chaque détail a été pensé et exécuté avec soin.

L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée / couloir avec rangements, desservant deux chambres, chacune disposant de son dressing, une buanderie / chaufferie, un WC séparé, ainsi qu'une lumineuse salle de douches.La pièce maîtresse du bien est l'impressionnante pièce de vie, sublimée par ses volumes et sa luminosité, offrant d'un côté un salon avec accès direct à un balcon filant de 12 mètres linéaires, et de l'autre une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec espace salle à manger.

Pas de procédure dans la copropriété. Nombres de lots principaux de la copropriété : 7. Charges annuelles : 1200€. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: NOTE - CLASSE CLIMAT: NOTE - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910€ et 1230€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494497027