Appartement - 43 m² - 2 pièces à Dijon

À saisir ! Ce charmant T2, niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété soignée, offre un cadre de vie agréable et parfaitement optimisé. Aucun travaux, un état impeccable, et une belle luminosité.

Points forts

• Aucun espace perdu : agencement idéal
• Chauffage collectif gaz
• Charges faibles : env. 100 €/mois
• Aucun travaux de copropriété à prévoir

Bonus qui font la différence

• Vendu meublé → parfait pour un investissement locatif immédiat
• Cave + grenier pour un maximum de rangement
• Possibilité de l'acquérir loué : rentabilité immédiate

Emplacement de choix

À seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon et à proximité directe de toutes les commodités, ce T2 coche toutes les cases d'un achat réussi. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.932369