Appartement - 101 m² - 4 pièces à Digne-les-Bains

Christelle ESPOSITO a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ,

Au coeur des Alpes-de-Haute-Provence, Digne-les-Bains offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant dynamisme, nature préservée et confort au quotidien. Ses marchés vivants, ses commerces accessibles à pied et ses nombreux espaces verts permettent de profiter pleinement d'une ville où il fait bon vivre. Entourée d'un cadre naturel privilégié, elle ravira les amateurs de balades, de randonnées et d'activités de plein air.

C'est dans cet environnement recherché que se niche ce superbe appartement de type 4, entièrement rénové, développant 101 m² de confort moderne.

Un intérieur qui séduit au premier regard :

Un salon-séjour lumineux de 34 m², ouvert sur une cuisine moderne de 12 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Soit une pièce de vie de 46 m² s'ouvrant sur un balcon

Trois belles chambres (13 m² - 12,15 m² - 12,66 m²), parfaites pour accueillir une famille.

Une salle d'eau contemporaine de 6 m² avec wc, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité

2ème WC séparé avec lave main

Commodités :

Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants intégrés, assurant confort thermique et acoustique.

Climatisation réversible et volet roulant électrique dans le salon pour un bien-être optimal tout au long de l'année.

Fibre optique installée dans l'immeuble.

Des atouts extérieurs et des commodités appréciables :

Un balcon de 3,5 m², agréable pour profiter de la lumière et de l'air libre.

Un garage de 14 m², situé à seulement deux minutes à pied.

Informations financières et de copropriété :

Taxe foncière : 2 016 € / an

Copropriété de 10 lots

Charges annuelles : 3 755 €, incluant : chauffage collectif, eau, entretien des parties communes, ascenseur

Un potentiel rare sur le marché :

Au-delà de son excellent état, ce bien se distingue par sa rare configuration, sa luminosité et la générosité de ses volumes. Son agencement optimisé offre de nombreuses possibilités : chambre d'enfant, bureau pour télétravail, salle de jeux, ou espace loisirs selon vos besoins.

Situé en plein centre-ville, il permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports Tout peut se faire à pied, pour un quotidien simple et agréable.

Un appartement moderne, spacieux, rénové avec goût et idéalement situé : une opportunité rare, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.