Maison - 160 m² - 6 pièces à Derval

Nouveauté en exclusivité ! Sur la commune de Derval, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de la 4 voies, venez découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 160 m², implantée sur une belle parcelle entièrement close de plus de 2 400 m², sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert les différents espaces de vie. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², offrant un cadre chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort de vie. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du calme de la campagne grâce à un terrain clos, sans vis-à-vis, parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage non attenant d'environ 32 m² vient compléter les prestations de ce bien. Le portail électrique, les beaux espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que la proximité rapide des grands axes, font de cette maison une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.