Appartement - 58 m² - 3 pièces à Décines-Charpieu

Iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Charmant appartement 3 pièces au centre ville de Decines-Charpieu Situé au cOEur de Decines-Charpieu, dans une résidence moderne et sécurisée de 2011, cet appartement de 58 m² offre un espace de vie idéal pour des personnes en quête de confort et de modernité. Niché au 4ème et avant-dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable et d'une vue dégagée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce lieu, avec une entrée cosy menant à un séjour ouvert et lumineux et une cuisine américaine, résolument moderne. Cet espace de 24 m² s'ouvre sur une loggia spacieuse et intime, offrant un cadre idéal pour des déjeuners ou dîners en plein air, sans vis-à-vis. L'appartement comprend deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une grande salle de bain avec chauffe serviette pour un confort absolu. Un WC indépendant à la décoration baroque ajoute une touche d'originalité à ce bien. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz et de la climatisation, assurant une température agréable en toute saison. De plus, un grand box fermé en sous-sol vous offre un espace de stationnement sécurisé. La résidence, élégante et moderne, offre un accès à des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible en plein centre-ville. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants, cet appartement est également idéalement situé à quelques enjambées du site du Grand Large, parfait pour des balades relaxantes ou sportives. Ce véritable cocon allie charme, confort et modernité, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un style de vie urbain et raffiné. - Energie : DPE en C, Chaudière individuelle au Gaz, Climatisation - Environnement : Ecoles, Commerces, Restaurants, Théâtre, Marie - Transports : BUS lignes 67,79 et 57, Métro lignes 3 et 7 Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de ce bien unique ! Contactez-moi vite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.44 € par mois (soit 1397.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.