Maison - 140 m² - 6 pièces à Dechy

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : FERMETTE AU CŒUR DE DECHY, COUP DE COEUR ASSURÉ ! Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commodités, cette superbe fermette pleine de charme développe une surface habitable d’environ 140 m² et offre un cadre de vie rare Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et l’atmosphère chaleureuse de cette demeure soigneusement entretenue. •Salle à manger conviviale avec insert à bois, parfaite pour les soirées d’hiver •Belle véranda •Salle d’eau Un bel escalier en bois dessert un palier distribuant trois chambres de 17 m², 16 m² et 11 m² Un second étage mène à un bureau et une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace invité ou du télétravail Les menuiseries sont en bois, avec volets électriques au rez-de-chaussée et volets manuels à l’étage. À l’étage, les fenêtres sont en bois et PVC. Les dépendances : un atout exceptionnel Face à la maison, vous découvrirez un ensemble remarquable de dépendances, dont : •Une étable •Une écurie •Un pigeonnier •Un ancien fournil, chargé d’histoire, où le pain était autrefois cuit •Un garage aménagé avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou de bricolage La toiture des dépendances a été entièrement refaite, un véritable plus. •Chaudière neuve •Électricité entièrement refaite •Tout-à-l’égout conforme Faible taxe foncière Une propriété rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un projet familial ou artisanal, tout en bénéficiant d’un emplacement central très recherché. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.