Appartement - 119 m² - 4 pièces à Dax

DAX (40100) Très bon emplacement pour cet appartement 3/4 pièces traversant situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il vous offre une entrée très vaste, une belle pièce à vivre de 41 m², une suite parentale de 24 m², une grande chambre de plus de 15 m², SDB, WC, cuisine aménagée / équipée, de nombreux rangements et 3 balcons.
Possibilité de faire une 3ème chambre ou un bureau.
Les plus : toutes les commodités sont sur place, climatisation pour votre confort ainsi qu'un garage fermé au sous-sol avec une partie cellier / cave.
Venez découvrir ce bien à fort potentiel !
Surface CARREZ : 119.69 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1392,29 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 316 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 210 lots - dont 88 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1392.29 euros.
Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr