Viager - Maison - 112 m² - 5 pièces à Saint-Paul-lès-Dax

VIAGER OCCUPÉ – Bouquet sans rente – Homme de 70 ans

Opportunité d’investissement patrimonial en viager occupé, sans rente, avec un bouquet unique de 189 300 euros HAI, pour une valeur vénale du bien estimée à 360 000 euros, soit une décote attractive de 50 %.

Il s’agit d’un bouquet sans aucune rente mensuelle à verser : un cadre simple, lisible et sécurisé pour l’investisseur.
En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente de 300euros/mois sera créée au profit du vendeur

La maison, rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Située au calme, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous apprécierez ses espaces bien entretenus, sa luminosité et son joli jardin ainsi qu'une belle véranda, idéal pour profiter des beaux jours.

Un investissement immobilier intelligent combinant décote significative, absence de rente et qualité du bien.

Viager occupé – Homme de 70 ans
Occupation par le vendeur sa vie durant.
Frais de notaire réduit 14 500euros calculé sur la valeur occupée du bien
Taxe fonciere 1049euros à la charge de l'acquéreur ainsi que les travaux ( article 605 et 606 )

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