Villa - 157 m² - 6 pièces à Dargoire

DARGOIRE secteur résidentiel et CALME

" ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE "

Village paisible situé seulement à 12 mn de MORNANT en voiture

A VENDRE VILLA / 4 CHAMBRES avec sa PISCINE et son JARDIN Paysagé / Grand GARAGE DOUBLE

Elle se compose sur 2 niveaux :

Niveau 1 :
Entrée
Cuisine ouverte et équipée
Grande pièce de vie LUMINEUSE avec cheminée et un BALCON dégagé sur une jolie vue arborée et sans vis à vis
Dégagement avec coin BUREAU et rangement
Toilette séparé
Une grande salle de bain avec fenêtre
Chambre avec placard

Niveau -1 : accès par un bel escalier
Un grand dégagement fonctionnel avec sa fenêtre
3 CHAMBRES avec placards dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU ( 2 chambres donnent accès directement sur le jardin )
Une grande BUANDERIE & CELLIER avec nombreux rangements et 2 cumulus d'eau séparés
Une belle salle d'eau avec fenêtre et son toilette

Les points ++++

Secteur CALME et résidentiel
Les abords de la propriété sont goudronné et les terrasses en pavés
Son MAGNIFIQUE et GRAND GARAGE DOUBLE avec son toit végétalisé + de nombreux rangements à l'intérieur
Un joli JARDIN entièrement paysagé et clos
Une piscine avec sa pompe à chaleur PAC de 2023 et sa terrasse sécurisée pour les enfants à l'abri des regards ( sans vis à vis )
Local technique fermé sous la piscine
Alarme
CLIMATISATION réversible de 2022
VILLA confortable et fonctionnelle
Pour vos enfants à de 2 pas le ramassage scolaire ligne de BUS et l'école primaire à 2 pas également dans le village de DARGOIRE
Tout à l'égout
Système de chauffage marque ACORA

Les points de transports :

Accès d'autoroute A47 Lyon / St Etienne à seulement 5 mn en voiture
Gare SNCF à 10 mn Rive de Gier dépt 42 en voiture ( parking gratuit )
Gare SNCF à 15 mn Givors dépt 69 en voiture ( parking gratuit )
30 mn de St Etienne par autoroute A47
35 mn de Lyon par autoroute A47
Seulement 15 mn de la gare de péage à Vienne autoroute du soleil A7

PV : 439 000€ HAI

Pour plus d'informations et VISITES merci de me contacter par téléphone 07 77 200 928 Grégory MAS / MORNANT 69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.
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