Appartement - 91 m² - 4 pièces à Dardilly

Iad France - Paulo De Freitas (06 60 07 69 03) vous propose : DARDILLY - Appartement 4 pièces Terrasse cave et box - GROS POTENTIEL ! Situé au Nord Ouest de Lyon, à proximité de tous les services et les commerces, à 15 min en voiture de Lyon centre par l'A6, au pied des transports publics. Au 1er étage d'un bel immeuble de 3 étages, au coeur d'une copropriété bien entretenue, paysagée et arborée. Pénétrez dans le hall sécurisé par visiophone avec clé de proximité, et empruntez l'ascenseur qui vous emmène à l'étage de ce bel appartement. Une entrée avec de vastes placards donne d'un côté sur le séjour de 30 m² environ avec Balcon de 11 m² environ lumineux et sans vis à vis, avec une cuisine ouverte et aménagée de 8 m² environ. De l'autre côté, un premier WC séparé avec lave-mains, 2 belles chambres lumineuses de 13 m² environ chacune et un confortable bureau de 7 m² environ. Une grande salle d'eau avec espace douche, double vasque et un second WC. Au Sous-sol, un garage fermé de 15 m² environ et une cave de 5 m² environ. Venez vous projetez dans les différentes possibilités d'aménagement de ce bien. C'est une belle opportunité et c'est chez iad France ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo De Freitas EI (ID 39046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.