Maison - 100 m² - 5 pièces à Danjoutin

Exclusivité !
Au sein d'une impasse en plein coeur de Danjoutin et bénéficiant d'un terrain de 762 m² clos et arboré , cette maison construite sur sous sol est idéal pour une famille .

Au rdc, une entrée spacieuse dessert une belle et lumineuse pièce de vie , 2 chambres , salle de bains , wc et une cuisine aménagée .

A l 'étage , une grande chambre et un grenier aménageable de 24 m² pouvant faire office d'une 4 -ème chambre .

le sous sol est composé d'un garage de 30 m² , d'une chaufferie , d'une buanderie ,d'un atelier et d'une cave en terre battue.

Coté Technique :
-maison saine
-Fenêtres double vitrage pvc et volets roulants électriques
-Chaudière fuel
-Tout à l'égout
-porte de garage électrique
-Toiture refaite en 1995

Coté pratique :
-Proche commerces , transports en commun et accès A36
-Grand sous sol
-Terrain clos
- Potentiel d'agrandissement dans les combles

Prix : 150 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Les photos N°3 , 9, 11,13,15 ne sont pas contractuelles et représentent des idées d'aménagement intérieur

Consommation énergétique : G 404 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 122 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 ,2023 : entre 4950 euros et16760 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe G'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .