Maison - 100 m² - 4 pièces à Éloie

STARK IMMOBILIER
vous propose en EXCLUSIVITE à la vente

Cette belle maison à rénover de 1950 construite sur dalle, sur un terrain de 12 000 m2 dans un coin calme d'Eloie (90) à proximité de la forêt d' Offemont.

Les fenêtres sont (sauf 2) récentes en PVC double vitrage avec volets motorisés.
Quelques travaux de remise au goût du jour et d'isolation sont cependant à prévoir.

***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-65077-VB *****

Cette maison de 100 m2 au sol (hors sous-sol dont pièces annexes) se compose comme suit:

Au RDC, vous trouverez :
- L'entrée avec un SAS
- Une spacieuse pièce de vie ouverte salon / salle à manger
- Une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie (cloison à abattre)
- 2 chambres spacieuses avec vues sur la forêt
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et miroir
- Un WC indépendant
- La salle à manger peut être fermée pour obtenir une troisième chambre au RDC

A l'étage :
- Grenier aménagé en chambre avec accès via une échelle dans la salle de bain pour le moment
-> Nécessité de créer un escalier dans la pièce de vie pour donner un accès à l'étage

Au sous-sol :
- 1 très grande pièce annexe (partie extension en agglo)
- Un grand garage
- Un espace chaufferie et buanderie

A l'extérieur :
- Un terrain plat aménagé et rectangulaire de 1 200 m2
- L'accès au garage par une cour devant la maison

D'un point de vue technique :
- Maison construite en 1950 sur dalle
- Toiture en bon état et bac acier sur la partie extension à l'arrière
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets motorisés (sauf 2 en bois double vitrage)
- Chauffage électrique
- Poele à bois
- DPE actuel en classe G
- Travaux de rafraichissement / rénovation à prévoir dans certaines pièces
- Assainissement au tout à l'égout - contrôle en cours
- Taxe foncière : 1 400€ / an

Cette maison est idéalement située dans un environnement calme mais proche de tout à Essert, à 10 mn de Belfort.

Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au
RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.