Demeure - 340 m² - 14 pièces à Damvix

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette demeure exceptionnelle de 340 m², située au cœur du parc naturel du Marais Poitevin, à Damvix. Nichée sur un vaste parc paysager de 1,5 hectare, elle offre une vue panoramique sur la Sèvre Niortaise. Son ponton privé vous invite à profiter de moments de détente, de pêche ou de balades en barque, le tout dans un cadre enchanteur et paisible.

Récemment restaurée avec une attention particulière aux détails, cette propriété marie harmonieusement le charme d'antan avec le confort moderne. Les matériaux nobles tels que le bois stylisé et la pierre naturelle se fondent parfaitement avec des équipements contemporains, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation renforcée pour un confort optimal.

La maison principale de 164 m² abrite huit pièces, dont un salon spacieux et lumineux de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, et deux grandes chambres à l'étage. Une seconde maison de 155 m², actuellement exploitée en gîte, offre un potentiel de revenus supplémentaires non négligeable, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Le terrain arboré de 14 000 m², agrémenté d'un atelier de 100 m² et d'une terrasse couverte de 38 m², accentue le charme et la sérénité de cette propriété. Sa localisation est idéale, avec des écoles à proximité, simplifiant ainsi le quotidien des familles.

**Caractéristiques techniques**
- Surface totale : 340 m²
- Parcelle : 14 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Double vitrage
- Assainissement individuel
- Émissions C, Consommation C
- Année de construction : 1849
- Taxe foncière : 648 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.