Maison - 82 m² - 4 pièces à Dammarie-les-Lys

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : Découvrez cette CHARMANTE maison de 4 PIÈCES soit 82 m² pleine de potentiel, idéalement située à Dammarie-lès-Lys sur un terrain arboré de 349 m². À l'ÉTAGE, vous profiterez d'un espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, de TROIS chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Pour plus de confort, il est possible de réunir l'une des chambres au séjour afin de créer une GRANDE pièce de vie. Le GRENIER pour du stockage sera un plus. Le RDC propose une entrée spacieuse, une cuisine d'été 10 m², un atelier 13 m², ainsi que le GARAGE 18 m². Côté EXTÉRIEUR, une terrasse de 30 m² et un jardin clos offrent un cadre idéal pour vos moments de détente. LES PLUS : Toiture impeccable, puis le portail, la porte d'entrée et la porte de garage en PVC, les volets roulants électriques, et une chaudière à condensation au gaz. Bien entretenue mais nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Sa situation géographique est privilégiée : la gare de Melun est accessible en 18 minutes à pied et les établissements scolaires (écoles, collège, lycée) se trouvent à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.