Villa - 125 m² - 4 pièces à Cugnaux

Coup de Cœur : Villa de Plain-Pied Rénovée – Havre de Paix Connecté à Cugnaux

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique villa de 125 m² entièrement rénovée, nichée au calme sur une parcelle exceptionnelle de 1 190 m². Située en retrait de la rue, elle offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis, tout en restant à deux pas du centre-ville et des commodités (Intermarché, Carrefour, écoles et lignes de bus L11, 87, 321).

Un Intérieur Lumineux et Prêt à Habiter

Pas de travaux, installez-vous simplement ! La maison se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimal :

Espace de Vie : Un séjour spacieux de 39 m² baigné de lumière.

Cœur de Maison : Une cuisine dînatoire de 20 m², entièrement équipée, avec cheminée pour des soirées chaleureuses.

Côté Nuit : 3 chambres confortables dont une suite parentale, complétées par un dressing dédié.

Confort : 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne et une buanderie pratique.

Un Extérieur Conçu pour la Détente

Le jardin est un véritable écrin de verdure :

Piscine 8x4 : Chauffée par pompe à chaleur pour en profiter dès le printemps.

Terrasse & Cuisine d'été : Un espace de 20 m² avec store banne électrique, idéal pour vos réceptions.

Garage : 30 m² avec portail motorisé.

Le Grand "Plus" : Une Maison Intelligente

Cette propriété allie charme et haute technologie pour un confort maximal et des économies d'énergie :

Domotique Somfy TaHoma : Pilotez vos volets roulants (solaires !), votre portail et vos équipements à distance via smartphone ou commande vocale (Siri, Alexa, Google).

Climatisation réversible : Pour un confort thermique toute l'année.

L'avis du professionnel : "Le volume du terrain (1 190 m²) en plein Cugnaux est un luxe rare. Alliée à une rénovation contemporaine et une domotique de pointe, cette maison est un produit sans équivalent sur le marché actuel."

Localisation : Cugnaux (31270) Prix : 420 000 FAI Contact : 06 85 42 78 51