Local commercial - 908 m² - 5 pièces à Cugnaux

- A SAISIR TRES BONNE OPPORTUNITE INVESTISSEMENT - Local commercial d'environnantes 945 m² partagé en 5 portes indépendante permettant 5 locataires différents. Les locaux sont tous loués, avec une ancienneté allant de 20 années de présence pour les plus anciens à des bailleurs plus récent de début 2025. Sa proximité avec une avenue Cugnalaise très connue permet aux différents commerce une bonne visibilité et accésibilité. D'un point de vue rentabilité, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle puisqu'ils génèrent à aujourd'hui un CA de 74k€ annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 042 000 € HT + 10 420 € TVA, soit 1 052 420 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 989 900 € HT + 0 € TVA, soit 989 900 € TTC Honoraires d'agence : 52 100 € HT + 10 420 € TVA, soit 62 520 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 06 12 19 50 89, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947.