• Maison - 200 m² - 6 pièces
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440 000 €
200 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

A VENDRE 31270 CUGNAUX - Maison ancienne de charme, faîte en partie de briquettes, T7, environ 200 M² sur une parcelle de 628 M² avec piscine et garage.
Secteur Château de la Cassagnère
Vous recherchez le calme, un grand terrain arboré, une maison spacieuse sans aucun vis-à-vis, dans un secteur très paisible à seulement 5 minutes du centre-ville ? Vous exercez une profession libérale ? Vous cherchez une dépendance à louer ? Ce bien est fait pour vous !
La maison se compose d'une véritable entrée, d'un séjour/salle à manger doté d'un poêle, se prolongeant sur une cuisine, le tout pour environ 50 m².
Vous découvrirez dans cette même partie, 1 chambre au rez de chaussée, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC à l'étage.
L'autre partie de la maison, qui peut être complètement indépendante ou rattachée, se compose:
- d'une cuisine,
- d'un séjour avec salle à manger
- d'une salle d'eau avec WC
- d'une chambre de plus de 20 M²
Possibilité de raccrocher ces deux parties très facilement.

Concernant l'extérieur, un beau jardin arboré sans aucun vis-à-vis, avec piscine et place de stationnement.
Un garage de 20m² vient compléter les prestations

Les+ : Fibre, volets roulants électriques, clim réversible,...

Me contacter rapidement!

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 200 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Cugnaux
440 000 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 2 200 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM5371-HOMEKARE
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 200 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HK HomeKare 33
HK HomeKare 33
Julie BALBASTRE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
202
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 150 € à 2 980 €
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