• Maison - 160 m² - 7 pièces
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391 500 €
160 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Maison au coeur d'un lotissement de Cugnaux - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison traditionnelle, idéalement située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités.

Édifiée sur deux niveaux indépendants, elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée accompagnée d'un cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit composé d'une salle d'eau entièrement rénovée et de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un étage privatif, idéal pour un adolescent ou un espace bureau.

À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un appartement en très bon état comprenant un séjour, une cuisine fermée, deux chambres et une salle de bain.

Le tout est implanté sur une parcelle de 650 m² joliment aménagée, agrémentée d'une piscine, d'un puits, d'un garage et d'une grande cave.

Grâce à sa configuration actuelle, ce bien offre de nombreuses possibilités : il conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant de l'espace, à un investisseur à la recherche d'un bien à revenu locatif, ou encore à un projet de cohabitation intergénérationnelle. Il est également tout à fait envisageable de réunir les deux niveaux pour créer une spacieuse maison familiale unifiée.

Prix de vente : 391 500 €
Taxe foncière : 2 800 €. Honoraires à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 160 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 160 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1976
  • État :
    Habitable
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 800 €
Synthèse
Maison à Cugnaux
391 500 €
Surface : 160 m²
Prix au m² : 2 447 €
Transaction :
Achat
Référence :
TMAI90525
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 160 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
CABINET SITEA
CABINET SITEA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
201
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 mai 2025
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