Maison - 196 m² - 6 pièces à Cubzac-les-Ponts

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m², nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts, sur un vaste terrain de 2 781 m². Cette propriété, construite en 2008, marie à la perfection le style contemporain et le confort familial, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

Dès l'entrée, le salon lumineux et la salle à manger accueillante vous charmeront par leur ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique, tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité d'usage, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le système de chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique.

À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, situé à environ 700 m, est parfait pour des promenades en plein air, tandis qu'une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles.

Caractéristiques techniques
- Surface : 196,6 m²
- Terrain : 2 781 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 2008
- Chauffage : Géothermie + poêle à bois
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 2 447 €
- Stationnements : 4 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.