Maison - 196 m² - 6 pièces à Cubzac-les-Ponts

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison individuelle de 196,6 m², idéalement située à Cubzac-les-Ponts. Édifiée sur un terrain généreux de 2 781 m², cette demeure allie avec brio élégance contemporaine et confort familial. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle est conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon accueillant et la salle à manger conviviale, baignés de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique, tandis qu'une chambre indépendante au rez-de-chaussée offre une flexibilité d'usage, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est une invitation à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le système de chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, assure un confort thermique optimal et un excellent bilan énergétique.

À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, situé à environ 700 m, est idéal pour des promenades en plein air, tandis qu'une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles.

Caractéristiques techniques
- Surface : 196,6 m²
- Terrain : 2 781 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 2008
- Chauffage : Géothermie + poêle à bois
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 2 447 €
- Stationnements : 4 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.