Maison - 196 m² - 6 pièces à Cubzac-les-Ponts

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196,6 m², située au cœur de Cubzac-les-Ponts. Nichée sur un vaste terrain de 2 781 m², cette propriété allie élégance et modernité, offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour répondre à toutes vos attentes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon accueillant et une salle à manger conviviale, qui s'ouvrent sur une cuisine moderne et équipée, complétée par un cellier pratique. Une chambre indépendante, pouvant être transformée en espace professionnel, ajoute une touche de flexibilité à cette demeure.

Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le système de chauffage géothermique, associé à un poêle à bois, assure un confort thermique optimal et un excellent bilan énergétique.

À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, à environ 700 m, offre un cadre idéal pour des promenades en plein air, tandis qu'une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles.

Caractéristiques techniques
- Surface : 196,6 m²
- Terrain : 2 781 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 2008
- Chauffage : Géothermie + poêle à bois
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 2 447 €
- Stationnements : 4 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.