Maison en pierre - 275 m² - 11 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Plongez dans le charme intemporel de cette somptueuse maison en pierre, érigée en 1881, qui marie avec brio le cachet d'antan et le confort contemporain. Située à Ambarès-et-Lagrave, cette demeure de caractère s'étend sur 275 m² et se déploie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et raffiné avec ses 11 pièces.

Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et l'agencement fluide des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. La salle à manger, propice aux repas conviviaux, jouxte une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Cinq chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, et un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine somptueuse, une terrasse accueillante et un balcon offrant des moments de détente ensoleillés. Le vaste terrain de 4 600 m², orné d'une végétation luxuriante, constitue un véritable écrin de verdure. Avec plusieurs places de stationnement, recevoir vos invités devient un plaisir sans contrainte.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 400 m de la gare de La Grave-d'Ambarès et à 700 m de l'École élémentaire François Auboin. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de parcs.

Caractéristiques techniques

- Surface : 275 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 5
- Surface du terrain : 4 600 m²
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Gaz
- Taxe foncière : 4 769 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.