Maison - 87 m² - 5 pièces à Croix-Caluyau

? **Maison Individuelle Lumineuse avec Jardin Enchanté - 87 m² de Pure Sérénité !**

Imaginez waking up chaque matin dans une **maison individuelle de plain-pied**, baignée par la lumière dorée du sud. Avec ses **87 m² de surface habitable**, cette demeure allie charme authentique et fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le **séjour de 26 m²**, généreux et lumineux grâce à ses **ouvertures en PVC avec triple vitrage**, est l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou recevoir des amis autour d'un dîner. Les **5 pièces**, dont **3 chambres**, offrent un espace généreux pour tous, tandis que la **salle d'eau** et les **WC indépendants** garantissent une intimité au quotidien.

La **cuisine aménagée et équipée** est un véritable atout : fonctionnelle et esthétique, elle vous permettra de préparer vos repas avec plaisir. Pour les soirées d'hiver, la **cave de 15 m²** offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les vins ou les réserves.

À l'extérieur, un **jardin de 567 m²** vous attend pour créer votre propre paradis. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis ensoleillés passés à lire sous un arbre centenaire, ou des soirées d'été organisées autour d'un barbecue avec vos proches. Ce terrain généreux est une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination : potager, aire de jeux pour les enfants, ou simplement un havre de paix où vous ressourcer.

Cette maison, avec son **toiture en ardoises naturelles** et son **isolation renforcée par les murs**, allie tradition et modernité. Son état intérieur 'à rafraîchir' vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts, tout en conservant le charme des matériaux nobles. Les **2 places de stationnement extérieur** et la **place de stationnement intérieur** complètent ce tableau idyllique, vous garantissant un accès facile et sécurisé.

Cette maison est nichée dans un environnement où le calme et la nature se mêlent harmonieusement. À proximité immédiate, vous trouverez un marché local animé, une école primaire, un centre médical, et plusieurs commerces de proximité. En moins de 10 minutes, vous accéderez à un supermarché, à des restaurants variés et à des espaces verts pour vos promenades. Pour les trajets plus longs, une gare se trouve à moins de 15 minutes, vous reliant facilement aux grandes villes voisines.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Que vous cherchiez un cadre de vie paisible, un espace pour votre famille ou un projet à personnaliser, cette demeure est faite pour vous.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Tiphaine Trannois
Agent commercial (Entreprise individuelle)