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Maison - 95 m² - 5 pièces à Croix

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268 500 €
95 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

NOUVEAUTE DU GROUPE FOREST - RUE EDOUARD VAILLANT -

Cette maison 1930 offre au rez de chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine ouverte avec îlot central. Salle de bains. Chaudière gaz récente.
Jardin de plus de 100 m²avec accès sur l'arrière où l'on pourrait créer un parking voir un garage.
Aux étages on trouve 4 chambres !

Pour passer d'un DPE E à C l'audit énergétique préconise:
L'isolation des murs et de la toiture et un changement du système de ventilation.
TRAMWAY EDOUARD VAILLANT
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Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 95 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1930
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Nord
Synthèse
Maison à Croix
268 500 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 2 826 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM37985-GF
Disponibilité :
12/09/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 95 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Saint-Hubert Immobilier
Hadrien Dupas
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
284
kWh/m²/an
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 440 € à 1 770 €
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