Immeuble - 188 m² à Creutzwald

L'EXCELLENCE IMMOBILIÈRE AU COEUR DE LA LUMIÈRE : UN IMMEUBLE DE STANDING RÉNOVÉ

Découvrez cette opportunité immobilière : un immeuble de caractère entièrement métamorphosé par une rénovation de prestige, où le charme contemporain s'unit à une fonctionnalité sans compromis. Ce bien est une véritable invitation à investir dans le futur avec une sérénité totale. Ce palais urbain baigne d'une clarté souveraine, où chaque détail a été pensé pour respirer l'harmonie et le raffinement. Cet immeuble de quatre niveaux, niché au centre ville de la commune respire la modernité la plus audacieuse tout en respectant traditions et élégance.

Les espaces de vie généreusement éclairés par une lumière naturelle omniprésente magnifie chaque volume. Le confort thermique et acoustique a été érigé au rang de priorité absolue lors de la réhabilitation. Les façades avant et arrière, bénéficient d'une isolation thermique par l'extérieur, optimisant vos performances énergétiques. La toiture neuve en bac acier allie esthétique et durabilité.

À l'intérieur, tout est neuf. Les parties communes ont été traitées avec le même souci du détail que les appartements. Au rez-de-chaussée, l'intelligence spatiale se déploie à travers deux unités de vie indépendantes : un studio cosy de 16,58 m², véritable pépite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité, et un F2 spacieux de 26,40 m², idéal pour une vie quotidienne à la fois pratique et élégante.

En montant d'un étage, vous découvrez un majestueux F4 de 61 m², où chaque pièce est une invitation à la détente. Ses volumes en font le cadre idéal pour une famille ou une colocation.

Le deuxième étage abrite deux appartements supplémentaires, un F3 de 40 m² et un F2 de 29 m², tous deux inondés de lumière. Enfin, la cave éventuellement aménageable pourra encore améliorer le rendement locatif de cet ensemble.

Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, cet immeuble est une opportunité en or massif. Entièrement libre d'occupation, il permet un emménagement immédiat ou une personnalisation selon vos envies sans aucune contrainte de délai.

Pour conclure, des pièces lumineuses, une isolation phonique, vous protègent de l'agitation urbaine, et un système de climatisation réversible individuelle permet de réguler sa température pour un confort sur mesure.

Situé dans le centre ville de la commune avec ses écoles, ses commerces de proximité et ses parcs verdoyants accessibles en quelques minutes à pied.

Ne laissez pas passer cette perle rare du marché immobilier.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 060 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.