Immeuble - 190 m² à L'Hôpital

EXCLUSIVITÉ - À L'Hôpital, découvrez un immeuble offrant 190 m² habitables, composée de 2 logements indépendants, idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation immédiat.

LOT 1 - F2 de 60 m² (rez-de-chaussée) - Loué

Appartement lumineux, entrée indépendante par la rue principale.
Loyer actuel : 495 €/mois
Occupation stable, faible vacance, parfait pour sécuriser une partie des revenus dès l'acquisition.

LOT 2 - Grand logement de 130 m² (1er + 2e étage) - Libre

Très grand volume sur deux niveaux, parfait pour :
location classique (potentiel 850 €/mois)
colocation

location meublée haut rendement ou occupation personnelle

Travaux de valorisation pour augmenter la rentabilité.

Rentabilité & Potentiel
Loyers actuels : 495 €/mois

Potentiel total une fois le grand logement reloué : 1 345 €/mois

Surface totale partie avant : 190 m² habitables
Un excellent rapport surface/prix, avec un potentiel de développement.

Atouts :

Deux accès indépendants
Typologie parfaite pour investisseurs
Secteur calme et recherché

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334