Maison - 150 m² - 6 pièces à Chanaz

MAISON CONTEMPORAINE TYPE 6 A découvrir rapidement !!! A 10 min de la gare de CULOZ, 16 kms du lac du bourget, sur la commune de CRESSIN-ROCHEFORT dans l'Ain. Magnifique maison de maçon, 5 chambres, entièrement rénovée entre 2020 et aujourd'hui, dans un style contemporain avec uniquement des matériaux de grande qualité. 150 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 926 m² piscinable. Vous découvrirez au rez-de-chaussée deux garages, une dépendance, trois chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie. A l'étage une grande pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cuisine haut de gamme toute équipée, mais également deux chambres, salles d'eau, toilettes, ainsi qu'une terrasse de 50 m² vous offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous serez séduit par l'environnement privilégié de cette propriété située dans un quartier résidentiel où règne calme et tranquillité. *Menuiseries PVC et Alu double vitrage de qualité avec volets roulants électriques. *Domotique complète : maison pilotables à distance par simple application (volets roulants, éclairage, chauffage) *Chauffage électrique par convecteurs haut de gamme. Consommation réelle pour l'année 2023 = 1548euros (chauffage + eau chaude sanitaire + éclairage + électroménager) *Isolation par l'intérieur ET l'extérieur. *Assainissement collectif Ecole primaire au village et ramassage scolaire pour le secondaire. Port de MASSIGNIEU-DE-RIVES à 4kms, AIX-LES-BAINS 32 kms, CHAMBERY 37 kms... Ce bien sera Idéal pour s'installer en famille ou pour venir passer week-ends et vacances à la campagne, tout en restant à proximité des commodités, sans aucun soucis de travaux ! DPE : C Taxe foncière : 770 euros/an REF : 6334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeurs. Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.