Maison - 177 m² - 4 pièces à Crespian

1894 Immobilier vous présente cette bâtisse exceptionnelle à rénover, offrant une polyvalence incroyable et de nombreuses possibilités.
Située en bordure de la RD 6110, elle pourra être parfaite pour une activité commerciale mais également pour les entrepreneurs, artisans ou investisseurs, elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un hall, une pièce principale avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, un toilette, d'un grand garage avec réserve. Ce niveau était un restaurant de 70 m².

À l'étage, vous découvrirez un appartement T4 de 107 m², lumineux et spacieux, composé de 3 chambres, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin paisible.

Cette combinaison rare d'espace commercial et résidentiel permet de concilier activité professionnelle et vie personnelle dans un cadre agréable.

Cette bâtisse est un véritable trésor pour ceux cherchant à développer leur activité tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. Le terrain de 477 m² avec puits est un atout supplémentaire pour vos besoins extérieurs.

Prix de vente : 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

MENTIONS LEGALES ANNONCE
Honoraires à charge vendeur.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/03/2023
DPE en F ( 333 kWh/M2/an)
GES en C (11 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par an : entre 1150 € et 1590 € /an - indexé sur 2021.

Honoraires à charge vendeur
Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 13721