Maison - 100 m² - 4 pièces à Montmirat

A Montmirat Maison avec dépendances et grands garages sur axe Nîmes / Sommières / Quissac**
Située en bord de route passante, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct, idéal pour artisans, entrepreneurs ou commerces nécessitant stationnement et locaux fermés.

Caractéristiques principales
- Maison principale :** 100 m2 habitables
- Cuisine séparée
- Séjour lumineux avec balcon
- 3 chambres
- Salle de bain + WC
- Sous-sol : garage de 100 m2 avec deux grandes ouvertures
- Bâtiment supplémentaire :100 m2 à aménager selon vos besoins
- Hangar/garage indépendant :** 200 m2, parfait pour stockage ou activité professionnelle
- Annexes :** cave et remise couverte
- Terrain : parcelle de 2 933 m2 avec aire de stationnement
Atouts
- Emplacement stratégique sur l'axe Nîmes Sommières Quissac
- Visibilité optimale pour activité artisanale ou commerciale
- Accès pratique pour engins et véhicules lourds
- Espaces fermés + vastes parkings
- Maison à l'écart des habitations, cadre campagne
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en G et GES en C

Estimations des coûts d'énergie du logement entre 2710 à 3720 EUR/an

Réf : SP 3889. Proposée à un prix très attractif de 355 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )

Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16

Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES

Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z

cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628

GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion

180 000 EUR / TRANSACTION 120 000 EUR

TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.