Maison - 146 m² - 5 pièces à Creney-près-Troyes

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de plain-pied, un véritable joyau moderne de 146 m², situé dans le cadre serein de Creney-près-Troyes. Érigée en 2017, cette demeure contemporaine repose sur un terrain paysagé de 853 m², agrémenté d'une piscine, offrant un havre de paix pour les familles à la recherche de tranquillité à proximité de Troyes.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Le salon spacieux, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec soin. Cet espace de vie convivial s'étend naturellement vers une terrasse et une piscine, créant un cadre idéal pour les réceptions estivales. La maison propose plusieurs chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie indépendante, facilitant l'organisation quotidienne.

Le sous-sol complet de 145 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou d'autres projets selon vos besoins. L'accès est sécurisé par une porte de garage motorisée et un portail électrique. Le jardin, soigneusement entretenu, est complété par une piscine de 3,5 x 7 mètres et une allée en béton désactivé, pour un extérieur à la fois esthétique et pratique.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un système d'assainissement collectif, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique, classée A. La garantie décennale est encore valable pour plus d'un an, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique à moins de 200 m et une école élémentaire à environ 400 m, simplifiant les trajets quotidiens tout en profitant du cadre serein de Creney-près-Troyes.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1757 €
- DPE : A
- GES : A
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol)
- Mode de distribution de l'eau : adoucisseur d'eau installé
- Distribution eau chaude : Ballon électrique
- Année de construction : 2017 (achèvement juin/juillet 2017)
- Garantie décennale : plus d'un an restante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.