Duplex - 102 m² - 5 pièces à Craponne

Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose ce superbe duplex contemporain de 102 m² habitables, construit en 2024, situé au calme dans une résidence récente et sécurisée avec espaces verts. Vous serez séduit par ses prestations de qualité et sa configuration familiale.

Le bien comprend au premier niveau une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et baignée de lumière ouverte sur une première terrasse à l'ouest, une salle à manger (possibilité de la transformer en chambre) et un WC indépendant. Le second niveau comprend une suite parentale (SDE et coin bureau), deux chambres supplémentaires, une SDB avec WC, une buanderie, ainsi qu'une seconde terrasse à l'ouest pour profiter des beaux jours.

Un double garage en sous-sol, équipé d'une borne de recharge (7Kwh) pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent cet ensemble.

Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une orientation Ouest/Est, d'une belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d'aménagements en mezzanine, de volets roulants électriques et de la fibre optique déjà installée.

Proche des commerces, transports et établissements scolaires (école Philippe Soupault, collège Jean Rostand, école privée Jeanne d'Arc, crèche), il offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les lignes de bus mènent au métro D à Gorge de Loup en 20 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de la Tourette et des sentiers de l'Yzeron.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1137 €
- Charges de copropriété : 162 € par mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : gaz individuel
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Une opportunité rare à saisir sans tarder !
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