Appartement - 76 m² - 3 pièces à Cran-Gevrier

Annecy, Cran-Gevrier secteur Beauregard, à 5 mns du centre ville d'Annecy en vélo. Découvrez un appartement traversant où luminosité, calme, vue dégagée à 180° et confort composent une belle qualité de vie. Cet appartement T3 de 77 m² carrez au 2ème étage sans ascenseur a la particularité de n'avoir aucun vis à vis avec d'un coté une vue panoramique sur Annecy et de l'autre une vue sur le parc. La copropriété sécurisée est bien entretenue et dotée d'une piscine extérieure et d'un parking collectif. L'appartement baigné de lumière se compose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine avec cellier, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz et eau chaude compris dans les charges de copropriété. À proximité immédiate des commerces, écoles, arrêt de bus et du centre ville d'Annecy, ainsi que des axes routiers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610.