Appartement - 84 m² - 4 pièces à Cran-Gevrier

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant de 84 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Il se compose de :
• Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct
• Trois belles chambres
• Une salle de bain rénovée avec baignoire
• Des WC séparés

Les atouts du bien :
• Fenêtres neuves avec volets électrique
• Isolation extérieure récente, pour un confort thermique optimal
• Appartement traversant, très lumineux
• Jardin partagé au sein de la copropriété
• Local à vélos

Localisation idéale :
Situé Place Jean Moulin à Cran-Gevrier (Annecy), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable :
• Commerces accessibles à pied (Carrefour City, boulangerie, marché hebdomadaire, etc.)
• Écoles et crèches au pied de l'immeuble
• Arrêts de bus à moins de 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'Annecy en 10 minutes
• Accès direct à la rocade et à l'autoroute A41 vers Genève, Chambéry et Grenoble

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 841,60€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.925923