• Appartement - 84 m² - 4 pièces
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1 400 € / mois
84 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant de 84 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Il se compose de :
• Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct
• Trois belles chambres
• Une salle de bain rénovée avec baignoire
• Des WC séparés

Les atouts du bien :
• Fenêtres neuves avec volets électrique
• Isolation extérieure récente, pour un confort thermique optimal
• Appartement traversant, très lumineux
• Jardin partagé au sein de la copropriété
• Local à vélos

Localisation idéale :
Situé Place Jean Moulin à Cran-Gevrier (Annecy), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable :
• Commerces accessibles à pied (Carrefour City, boulangerie, marché hebdomadaire, etc.)
• Écoles et crèches au pied de l'immeuble
• Arrêts de bus à moins de 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'Annecy en 10 minutes
• Accès direct à la rocade et à l'autoroute A41 vers Genève, Chambéry et Grenoble

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 841,60€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.925923

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 84 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 84 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Étage :
    2nd étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Cran-Gevrier
1 400 € / mois
Surface : 84 m²
Transaction :
Location
Référence :
340930722671
Meublé :
Oui
Charges :
135 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Remboursement annuel par le locataire
Montant de la caution :
2 530 €
Honoraires :
840 €
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 84 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Mélanie MONTINI
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
124
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 juillet 2025
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