Maison - 96 m² - 5 pièces à Crach

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

Maison récente 3 chambres – 96 m² – proche bourg et plages

Une maison récente, prête à vivre
Construite en 2021, cette maison à ossature bois sur dalle béton, couverte en ardoises naturelles, vous offre des espaces bien pensés et une distribution fonctionnelle. Située en impasse, elle bénéficie d'un cadre calme, tout en restant à deux pas du bourg de Crac'h et de ses commodités.

Vie de plain-pied & distribution fonctionnelle
La pièce de vie de 42 m², exposée Sud Ouest accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et le séjour, chauffé par un poêle à granulés et donnant sur la terrasse
Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, WC séparés, vestiaire et placards permettant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine complètent l'ensemble.

Confort & équipements
Garage avec porte motorisée, panneaux solaires, construction récente… une base déjà confortable pour s'installer sereinement. Un DPE performant : Classe C  (114 kwh/an/m²) - Coûts énergétiques estimés : 1090€ à 1520€/an

Extérieur & environnement
Parcelle de 355 m², au sein d'un lotissement communal (pas de charges de copropriété)

Emplacement recherché
À seulement 500 m du bourg, des commerces et arrêt de bus, 6 km d'Auray et 7 km de la plage de Kernevest à Saint-Philibert

En exclusivité chez LA VIE ICI Immobilier – l'immo à frais réduits.
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 11 000 € TTC, soit 3 %

Envie de visiter ? Contactez-moi pour découvrir ce havre de paix. www lavieici com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr