Maison - 133 m² - 6 pièces à Coutras

33230 - COUTRAS - 6 PIÈCES - 133 M² - MAISON FAMILIALE - PROCHE COMMODITES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère rénovée idéalement située à Coutras, ville dynamique avec ses nombreux commerces, services de proximité, écoles, collège et sa gare SNCF qui vous amène en 35 minutes en plein coeur de Bordeaux et 35 minutes de la rocade bordelaise par l'A89 axe Bordeaux/Périgueux.

D'une superficie de 133 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Elle se compose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète l'espace nuit au premier étage.

La cuisine spacieuse, ouverte sur la salle à manger avec un cellier attenant, permet de passer des moments conviviaux en famille. Le salon lumineux, équipé d'un poêle à bois, crée un espace chaleureux et cosy, idéal pour les soirées plus fraîches d'automne et d'hiver.

Au rez-de-chaussée, une pièce dédiée, attenante à une chambre et disposant d'une entrée indépendante, offre la possibilité de créer un espace indépendant. Idéal pour un logement séparé, une activité professionnelle ou un studio.

Les volumes sont bien répartis sur deux niveaux, avec des pièces lumineuses pensées pour le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 743 m² entièrement clôturé avec portail électrique permet différents aménagements : espace détente, jardin, potager ou projets paysagers selon vos envies.

Le terrain dispose d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin. Une solution à la fois pratique et économique, permettant d'entretenir vos espaces verts tout en maîtrisant votre consommation d'eau.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère au cœur de Coutras, alliant charme, confort et praticité.

Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris