Maison - 202 m² - 10 pièces à Coutras

Située sur la commune d'Églisottes-et-Chalaures, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison développe environ 200 m² habitables.
Le rez-de-chaussée est entièrement habitable, propre et fonctionnel, permettant une installation immédiate.
À l'étage, un plateau est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres supplémentaires, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Un chai d'environ 150 m², compris dans la vente, vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses perspectives : stockage, atelier, extension, ou autre projet selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Atout supplémentaire et rare : un cabinet d'infirmière est vendu avec le bien. Celui-ci est actuellement loué, générant un revenu locatif de 400 € par mois, apportant ainsi une rentabilité immédiate.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, à une activité mixte habitation/professionnelle ou à un investissement avec potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 315513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.

Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr